Pianella – La Giunta Comunale, nella seduta del 23 ottobre scorso, ha approvato all’unanimità la deliberazione n. 96 con la quale viene formalmente avviato il procedimento amministrativo volto alla retrocessione a zona agricola o verde privato delle aree attualmente edificabili, su richiesta dei cittadini interessati, ai sensi dell’art. 77, comma 5 bis, della Legge Regionale Abruzzo n. 58/2023 (“Nuova legge urbanistica sul governo del territorio”).

L’iniziativa si inserisce nel più ampio percorso di revisione del Nuovo Piano Regolatore Generale (PRG), adottato dal Consiglio Comunale nel 2020 e in fase di approvazione definitiva, nonché nell’ambito delle attività preliminari previste dall’art. 66 della medesima Legge Regionale, per la successiva redazione del Piano Urbanistico Comunale (PUC).

La decisione dell’Amministrazione guidata dal Sindaco Taddeo Manella nasce dall’esigenza di adeguare le previsioni urbanistiche alle mutate condizioni economiche, sociali e demografiche del territorio, nonché di dare riscontro alle numerose richieste pervenute dai cittadini proprietari di aree edificabili che, per varie ragioni, non risultano più suscettibili di trasformazione o di utilizzazione a fini edilizi.

“Con questo atto – ha dichiarato il Sindaco Manella – vogliamo offrire ai cittadini che ne hanno presentato la volontà la possibilità di riallineare la destinazione urbanistica dei propri terreni a quella agricola, contribuendo concretamente al contenimento del consumo di suolo e alla tutela del paesaggio. È una scelta di responsabilità che guarda al futuro del nostro territorio con equilibrio tra sviluppo, sostenibilità e rispetto delle risorse ambientali”.

La Giunta ha dunque disposto la pubblicazione di un Avviso Pubblico, con il quale tutti i cittadini interessati potranno presentare istanza di retrocessione a zona agricola o a verde privato vincolato delle aree attualmente edificabili o aventi destinazioni d’uso diverse da quella agricola (escluse le aree a uso pubblico).

Come e quando presentare la domanda

Le istanze dovranno essere presentate entro il 19 novembre 2025:

. tramite PEC all’indirizzo protocollo@pec.comune.pianella.pe.it ;

. in formato cartaceo presso l’Ufficio Protocollo del Comune di Pianella, in Piazza Giuseppe Garibaldi n. 13, negli orari di apertura al pubblico.

Il modello di domanda e il testo integrale dell’Avviso sono disponibili sull’Albo Pretorio online e sul sito istituzionale del Comune (www.comune.pianella.pe.it)

 

L’Amministrazione comunale sottolinea che la procedura ha finalità esclusivamente conoscitive e partecipative: le richieste presentate dai cittadini serviranno a costruire un quadro territoriale più accurato e aggiornato, utile alla revisione del PRG e alla futura elaborazione del PUC.

L’accoglimento o il rigetto delle istanze sarà valutato discrezionalmente dal Consiglio Comunale, in base all’interesse pubblico e agli obiettivi di pianificazione territoriale, senza generare diritti automatici per i richiedenti. Le modifiche accolte verranno poi recepite nel nuovo PRG attraverso le procedure previste dalla normativa.

Verso il nuovo Piano Urbanistico Comunale

Con la stessa deliberazione, la Giunta ha inoltre individuato l’architetto Giovanni Savini, Responsabile dell’Area Gestione del Territorio, quale Responsabile del Procedimento e Garante della Comunicazione e della Partecipazione, nonché ha disposto l’istituzione dell’Ufficio di Piano, che coordinerà le attività di redazione della perimetrazione del territorio urbanizzato (PTU) e, successivamente, del PUC, in linea con gli indirizzi della nuova normativa regionale.

“È un passaggio importante – ha aggiunto il responsabile Arch. Savini – che segna l’avvio operativo di un nuovo modo di pianificare il territorio, più sostenibile, partecipato e aderente alla realtà. Pianella si pone in sintonia con la strategia regionale del ‘consumo di suolo zero’ e con i principi della rigenerazione urbana. C’è necessità di “riordinare” il nostro territorio sotto l’aspetto urbanistico, di garantire la tutela delle campagne e la rigenerazione del centro storico”.

Con questa deliberazione, il Comune di Pianella conferma la propria volontà di conciliare gli interessi dei cittadini con la tutela del territorio e la qualità dello sviluppo urbano, promuovendo un modello di pianificazione coerente con le nuove direttive europee e regionali in materia di sostenibilità ambientale, rigenerazione urbana e valorizzazione del paesaggio rurale.